Constancia de seguridad estructural para escuelas CDMX

Losa de un edificio escolar apuntalada con puntales metálicos amarillos mientras se trabaja en los muros — Apuntalamiento de losa durante la rehabilitación de aulas.

Basada en la reforma al Reglamento de Construcciones publicada en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México el 4 de octubre de 2024. No sustituye la revisión de un Corresponsable en Seguridad Estructural.

Qué es y quién la firma

El Reglamento la llama Constancia de Verificación de Seguridad Estructural: el documento que firma un Corresponsable en Seguridad Estructural para hacer constar que el edificio cumple los lineamientos técnicos de seguridad estructural. Se basa en inspecciones del inmueble, estudios de campo y análisis, y se registra en la Plataforma Digital.

Si el edificio no cumple, el Reglamento indica que debe rehabilitarse (reforzarse, repararse o recimentarse, entre otras opciones) o modificarse hasta cumplir.

Qué escuelas la necesitan

El Reglamento la exige a las edificaciones del Grupo A y del subgrupo B1, y dedica un artículo a los planteles de educación inicial, preescolar, primaria y secundaria: una vez tramitada la constancia, la alcaldía registra la información del plantel en el Sistema de Información de Planteles Escolares.

Además, los Términos de Referencia del Programa Interno de Protección Civil para escuelas piden contar con la constancia o con los documentos equivalentes que señalan.

Cada cuánto se renueva

Cada cinco años, a través de la Plataforma Digital.
Después de un sismo que registre más de 90 cm/s² en la estación acelerométrica SCT de la UNAM, en la zona geotécnica III.
Cuando la autoridad lo determine.

En los dos últimos casos, la obligación de renovar se publica en la Gaceta Oficial.

Qué pasa con las escuelas después de un sismo

Aceleración registrada (estación SCT, zona III)	Qué escuelas se evalúan
30 a 60 cm/s²	Las que reporten daños.
61 a 90 cm/s²	Las que reporten daños y las de la zona de atención prioritaria.
Más de 90 cm/s²	Todos los planteles educativos de la Ciudad de México.

Según el resultado de la evaluación posterior al sismo:

Sin daño o con daño mínimo: se notifica al propietario y la constancia sigue vigente si lo estaba antes del sismo.
Daño ligero o moderado: se notifican las reparaciones necesarias, las zonas que deben desalojarse y los plazos para hacerlas.
Daño severo: el edificio se desocupa total o parcialmente y se rehabilita, con aviso a la alcaldía antes de empezar la obra.

Cómo preparar el plantel antes de la visita del Corresponsable

Reúne planos estructurales y arquitectónicos, licencias y la constancia anterior.
Documenta ampliaciones y cambios: un salón agregado en la azotea o un muro retirado sin registro genera observaciones.
Atiende humedades y filtraciones. El agua que entra por una azotea deteriora losas y armados, y oculta lo que el especialista necesita ver.
Despeja accesos a azoteas, cuartos de máquinas, cisternas y bodegas.
Anota grietas, hundimientos o puertas que dejaron de cerrar bien, con la fecha en que los viste.

Dónde entramos nosotros

No firmamos constancias. Preparamos el inmueble, ejecutamos las reparaciones y la rehabilitación que indique el Corresponsable y entregamos la evidencia de cada trabajo. Después del sismo de septiembre de 2017 trabajamos en 200 escuelas de la Ciudad de México con un plazo fijo: el regreso seguro de los alumnos. Lo explicamos en adecuaciones de Protección Civil para escuelas.

Preguntas frecuentes

¿Quién puede firmar la constancia de seguridad estructural?

Un Corresponsable en Seguridad Estructural con registro vigente. Nosotros no la emitimos; preparamos el plantel y ejecutamos las reparaciones que indique.

¿Cada cuánto se renueva la constancia de una escuela?

Cada cinco años. También después de un sismo que supere 90 cm/s² en la estación SCT de la zona geotécnica III, o cuando la autoridad lo determine y lo publique en la Gaceta Oficial.

¿Qué pasa si la revisión encuentra daños?

El Corresponsable indica qué reparar o reforzar. Con daño ligero o moderado se fijan plazos para las reparaciones; con daño severo el edificio se desocupa y se rehabilita antes de volver a usarlo.

¿Las humedades afectan la revisión estructural?

Una humedad no es por sí sola una falla estructural, pero el agua deteriora losas y armados y oculta lo que hay que revisar. Conviene atenderla antes de la visita del especialista.

Constancia de seguridad estructural para escuelas en la CDMX